摩根大通近日发表报告，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响)，按固定负债比率计算(fixed debt ratio)：股份│利率每下调100个基点，对2025年度核心盈利影响新世界发展(00017.HK) +0.080 (+0.959%) 沽空 $2.13千万; 比率 7.125% │+548.5%恒基地产(00012.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.78千万; 比率 37.064% │+10.1%恒隆地产(00101.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.94千万; 比率 32.924% │+7.5%九龙仓置业(01997.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.22千万; 比率 25.954% │+4.2%新鸿基地产(00016.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.89千万; 比率 21.868% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%领展(00823.HK) +0.140 (+0.335%) 沽空 $2.43千万; 比率 9.285% │+2.2%长实集团(01113.HK) -0.200 (-0.533%) 沽空 $3.77千万; 比率 23.877% │+2%太古地产(01972.HK) +0.020 (+0.093%) 沽空 $1.26千万; 比率 23.714% │+1.4%信和置业(00083.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.16千万; 比率 38.073% │+0.1%相关内容《大行报告》中金对内房股及物管股投资评级及目标价(表)-----------------------------该行同时列出，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度财务成本减省预测，按固定负债比率计算：股份│利率每下调100个基点，对2025年度财务成本减省预测新世界发展│13.05亿元恒基地产│10.95亿元新鸿基地产│8.74亿元九龙仓置业│3.21亿元长实集团│3.2亿元恒隆地产│3.14亿元领展│1.81亿元置地│1.75亿元太古地产│1.39亿元信和置业│800万元(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-09 16:25。)相关内容《大行》汇丰研究：《施政报告》支持措施料加快房地产市场稳定步伐 新地(00016.HK)及嘉里建设(00683.HK)可能受益更多