本周中原估价指数(主要银行)CVI最新报65.21点，较上周63.11点上升2.10点。楼市气氛好转，银行按揭取态亦回暖，CVI连续4周企稳60点以上，预示楼价见底回稳，短期窄幅微升。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，近日拆息回升，1个月拆息升至近3个月高位，供楼人士负担及银行资金成本再度回升，唯市场预期联储局9月减息及施政报告或会推出刺激楼市措施，CVI能否持续企稳甚或再向上突破，值得密切关注。
2024年2月底政府全面撤辣後，楼市成交量回升，CVI低位反弹，同期CCL由143.02点低位止跌回稳。CVI由14.49点连升9周，曾升上73.73点，并连续6周处於60点以上，CCL摆脱低位并於144点到148点之间窄幅徘徊。
惟其後CVI落入40点至60点好淡分界区间，楼价向上动力受阻，有下调威胁。6月初CVI进一步跌穿40点，近20周处於睇淡区，反映楼市进入调整阶段。同期楼价持续向下调整，并蒸发撤辣後的所有升幅。9月减息周期启动及10月施政报告後，CVI稳步上升，兼上穿40点及50点两个重要关口，同期楼价反覆回稳。
2025年1月美国总统特朗普正式上场，贸易战升温，美国联储局放缓减息步伐等因素影响，全球经济及政治环境面临新挑战。1月底，CVI结束之前连续13周於50点好淡分界线上下反覆徘徊的局面，2月间单周急跌至40点左右好淡分界区间下限水平，同期楼价未能进一步向上突破，CCL持续在136点到137点反覆争持。
4月初贸易战升级，CVI再度回落至40点以下睇淡区，5周在40点之下反覆，楼价亦持续窄幅回落。5月初拆息急跌，并持续低企，CVI近日连升4周，升穿并企稳60点，同期楼价靠稳，最新CCL报138.63点，财案放宽印花税後升2.77%，较减息周期前的135.86点低位升2.04%，2025年楼价暂时累升0.72%。(ca/u)
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