美联储最新宣布基准利率保持3.5厘至3.75厘区间,汇丰银行今日(29日)亦宣布维持最优惠利率(Prime Rate)为5厘不变。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,虽然香港及美国息口没有回落,但目前新造按揭息率仍处於合理及可负担的水平,加上楼价及交投均已回稳,市民置业信心亦有所提升,预计今年楼市将继续「价量齐升」。
他指出,虽然美联储上半年仍有至少一次减息机会,但现时本港银行体系总结余仍维持约538亿港元,香港银行同业拆息(HIBOR)回落空间相对有限,预计HIBOR上半年大致徘徊於2厘至3厘区间,H按业主短期内仍需以封顶息率3.25厘供楼。除非有大量资金流入本港银行体系,使HIBOR跌穿1.95%以下,H按实际按息及每月供楼开支才可进一步下降。
他又指,近期部分银行对按揭业务取态已转趋积极,开始积极争取上半年的按揭业务,包括上调相关优惠及按揭回赠,以吸引优质客户,预料今年按揭市场将随楼市平稳向上。(gc/da)
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