美银证券发表研究报告，对内房股投资评级及目标价表列如下:股份|投资评级|目标价相关内容《大行》瑞银：当局或出台政策收窄内房租金回报率与按息差距 料全年二手楼价跌一成H股建发国际(01908.HK) -0.460 (-2.906%) 沽空 $1.20千万; 比率 15.222% |买入|21.4港元→18.6港元中海外(00688.HK) +0.030 (+0.230%) 沽空 $8.81千万; 比率 39.033% |买入|16港元→15港元华润置地(01109.HK) -0.020 (-0.068%) 沽空 $4.34千万; 比率 13.387% |买入|39港元→36港元越秀地产(00123.HK) -0.030 (-0.716%) 沽空 $5.02百万; 比率 20.036% |买入|5.9港元→5港元万科企业(02202.HK) -0.100 (-2.874%) 沽空 $5.16百万; 比率 3.171% |跑输大市|5.7港元→3.3港元龙湖集团(00960.HK) -0.190 (-2.034%) 沽空 $1.06亿; 比率 47.074% |买入|12港元→11港元新城发展(01030.HK) -0.020 (-0.913%) 沽空 $7.36百万; 比率 11.960% |买入|3.2港元→2.7港元万物云(02602.HK) -0.160 (-0.836%) 沽空 $1.50百万; 比率 5.956% |跑输大市→中性|24港元→20港元A股滨江集团(002244.SZ) -0.090 (-0.870%) |买入|13.5元人民币→11.8元人民币招商蛇口(001979.SZ) -0.050 (-0.545%) |跑输大市|10.5元人民币→9.5元人民币保利发展(600048.SH) -0.060 (-0.913%) |跑输大市|7.5元人民币→6.8元人民币万科A(000002.SZ) -0.080 (-1.613%) |跑输大市|6元人民币→3.5元人民币(hc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-12 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)