反映二手楼价的易发楼价指数连升十一周，最新报114.31点，按周升0.23%，与前三周相比，升势稍为放缓，但仍八周维持在「撤辣」前低位之上。升势减慢估计因为本地银行没有跟随联储局减息所致。虽然指数较2021年高位低约21.58%，但今年已累升6.9%，显示市场信心然持续增强。
此外，同期亦有多间外资行及顾问机构预测明年楼市，一致估计来年楼价趋向平稳，亦有助稳定楼价。其中，莱坊、仲量联行及戴德梁行均持乐观态度，预计明年楼价涨幅可达5%。多方的利好展望预料能有效提振市场情绪，为来年楼市发展注入强心针。
分区方面，走势出现分歧，呈现「两升两跌」格局，港岛区及九龙区表现造好，但新界东及新界西则受压。业界指出，楼市出现「市区硬净、新界受压」的分歧，很大程度受制於一手盘定价策略。九龙区新盘因销情佳而加价，直接提振二手叫价信心；相反，新界区作为供应重镇，发展商为求去货往往以贴市价甚至低价吸客，迫使同区二手业主需扩大议价空间才能成交，导致整体指数虽升，但区域表现却呈现两极化。
租务市场方面，暑期旺季已过，加上「供平过租」持续，本周表现稍回软。易发租金指数报116.31点，按周跌0.38%，同样呈「三升一跌」。不过，年内租金已升2.32%，离2019年高位仅差1.88%。28Hse研究部预期，受惠於专才引入计划及本地刚需支撑，短期内指数将於116至120点徘徊，并有机会再度挑战118.54点高位。(sl/a)
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