世邦魏理仕香港估值及谘询服务部执行董事郭伟恩表示,根据土地注册处数据,今年6月住宅物业成交量按月上升16.7%至5,955宗。这显示住宅物业已连续四个月超过5,000宗成交,是自2021年下半年楼市低迷以来首次出现的稳定复苏迹象。
虽然今年没有重大刺激措施,但今年上半年依然能在去年的基础上有所涨幅,显示目前住宅市场更具韧性,基本面也更加稳健。
郭伟恩预计未来六个月成交量将持续增长。随着更多新盘推出,一手市场有望进一步扩大市场占有率。以目前情况来看,市场每月持续录得1,000至2,000宗一手成交。随着整体成交量的回升,预计货尾将於年底前见顶,并开始逐步回落。
世邦魏理仕维持全年约6万宗成交的预测,按年增长约10%。其中,一手市场预计贡献约1.8万至2万宗成交,而二手市场则接近4万宗。(sl/da)
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