<汇港通讯> 土地注册处发表2025年6月份统计数字，世邦魏理仕香港估值及谘询服务部执行董事郭伟恩表示,预计未来六个月住宅成交量将持续增长。随著更多新盘推出，一手市场有望进一步扩大市场占有率。以目前情况来看，市场每月持续录得1000-2000宗一手成交。随著整体成交量的回升，预计货尾将於年底前见顶，并开始逐步回落。
维持全年约60000宗成交的预测，按年增长约10%。其中，一手市场预计贡献约18000-20000宗成交，而二手市场则接近40000宗。
根据土地注册处数据，6月住宅物业成交量按月上升16.7%至5955宗。这显示住宅物业已连续四个月超过5000宗成交，是自2021年下半年楼市低迷以来首次出现的稳定复苏迹象。
2025年上半年，成交量较去年同期增长4.2%至28947宗。尽管增幅仅为几个百分点，但相较於2024年同期，市场表现明显更为强劲。去年成交激增主要受惠於政府撤销楼市「辣招」。尽管今年没有重大刺激措施，但今年上半年依然能在去年的基础上有所涨幅，显示目前住宅市场更具韧性，基本面也更加稳健。
2025年上半年增长主要来至二手市场，预计成交宗数超过19,000宗。
一手市场方面则录得约9000宗成交。一手成交较二手逊色，主要因发展商在4月市况波动暂缓推出新盘，以重新评估定价及策略。(JJ)
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