汇丰环球研究报告指出，有传媒报道称，新世界发展(00017.HK) -0.050 (-0.700%) 沽空 $6.20千万; 比率 19.023% 正就更多融资进行洽谈；若获证实，或有助缓解投资者对本地地产行业的担忧。汇研又指出，香港房地产交易量正在改善、降息预期上升及借贷成本降低，应支持楼市复苏；该行认为恒地(00012.HK) -0.320 (-1.128%) 沽空 $4.82千万; 比率 38.793% 及新地(00016.HK) -2.150 (-2.234%) 沽空 $9.43千万; 比率 29.686% 等发展商处於更有利位置；亦看好九龙仓置业(01997.HK) -2.080 (-8.093%) 沽空 $1.43亿; 比率 32.974% 及希慎(00014.HK) -0.170 (-1.072%) 沽空 $1.79百万; 比率 8.951% 这类收租股。
汇丰研究维持对该行业的建设性看法，也看到更多楼市趋稳的迹象，包括近期一手住宅销售稳步改善。相较其他行业，香港本地房地产行业受全球贸易及关税不确定性的直接影响较小，可能处於相对有利的位置。
在发展商中，该行看好恒基地产，因受借贷成本降低及物业销售改善支持下，相信其盈利前景有所改善。新地是少数拥有良好盈利可见度及股息确定性的发展商。
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汇丰研究又认为，九龙仓置业及希慎兴业均蕴藏机遇，因其商场组合将受益於消费增长，这得益於正面财富效应及旅客访量支持其股息支付。监於预期的降息周期及借贷利率有望下降，汇丰亦看到该行业的盈利前景改善。汇丰预计美联储将於9月降息，但至2026年底降幅不超过75个基点。
以下是汇丰研究对本地地产股的评级及目标价：
股份|评级|目标价(港元)
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恒地(00012.HK) -0.320 (-1.128%) 沽空 $4.82千万; 比率 38.793% |买入|34.2元
希慎(00014.HK) -0.170 (-1.072%) 沽空 $1.79百万; 比率 8.951% |买入|18.6元
新世界(00017.HK) -0.050 (-0.700%) 沽空 $6.20千万; 比率 19.023% |减持|3.84元
新地(00016.HK) -2.150 (-2.234%) 沽空 $9.43千万; 比率 29.686% |买入|112.9元
九龙仓置业(01997.HK) -2.080 (-8.093%) 沽空 $1.43亿; 比率 32.974% |买入|30元
(hc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-08-08 16:25。)
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