摩根大通近日发表报告，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响)，按固定负债比率计算(fixed debt ratio)：
股份│利率每下调100个基点，对2025年度核心盈利影响
新世界发展(00017.HK) +0.180 (+2.145%) 沽空 $2.22千万; 比率 11.358% │+548.5%
恒基地产(00012.HK) +0.420 (+1.514%) 沽空 $6.67千万; 比率 34.192% │+10.1%
恒隆地产(00101.HK) +0.100 (+1.127%) 沽空 $1.13千万; 比率 13.215% │+7.5%
九龙仓置业(01997.HK) +0.640 (+2.707%) 沽空 $3.38千万; 比率 25.159% │+4.2%
新鸿基地产(00016.HK) +0.750 (+0.787%) 沽空 $1.75亿; 比率 39.773% │+3.1%
置地(HKLD.SI)│+2.9%
领展(00823.HK) +0.460 (+1.098%) 沽空 $3.02千万; 比率 6.074% │+2.2%
长实集团(01113.HK) +0.400 (+1.052%) 沽空 $1.45千万; 比率 8.940% │+2%
太古地产(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $7.16百万; 比率 19.526% │+1.4%
信和置业(00083.HK) +0.030 (+0.299%) 沽空 $1.56千万; 比率 27.379% │+0.1%
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该行同时列出，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度财务成本减省预测，按固定负债比率计算：
股份│利率每下调100个基点，对2025年度财务成本减省预测
新世界发展│13.05亿元
恒基地产│10.95亿元
新鸿基地产│8.74亿元
九龙仓置业│3.21亿元
长实集团│3.2亿元
恒隆地产│3.14亿元
领展│1.81亿元
置地│1.75亿元
太古地产│1.39亿元
信和置业│800万元
(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-12 16:25。)
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