摩根士丹利预期今年住宅楼价将升10%，因内地买家需求增加，库存消耗、供应有限以及利率下行。另外，人才流入带动租金表现强劲，意味着收益率更高及正向利差收益，亦刺激更多投资需求；该行预期今年租金将增长5%。同时，恒指上升所产生的财富效应，亦有助支持楼价。
该行上调多只地产股目标价，当中首选新地(00016.HK) +2.000 (+1.919%) 沽空 $1.20亿; 比率 37.846% 及恒地(00012.HK) +1.060 (+3.579%) 沽空 $6.68千万; 比率 36.529% ，目标价分别由105及30元，升至120及36元，均获「增持」评级。而长实(01113.HK) +0.300 (+0.713%) 沽空 $1.42千万; 比率 28.686% 亦为该行首选之一，评级由「与大市同步」升至「增持」，目标价由39元上调至47元。(ss/j)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-12 12:25。)
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