摩根士丹利发表报告，香港地产股旗下约60%贷款按浮动利率计算，若香港银行同业拆息(HIBOR)累跌100个基点，料提升行业平均盈利约5%。 该行列出若香港银行同业拆息((HIBOR)累跌100个基点，料提升香港地产股盈利的敏感性分析：相关内容《大行报告》大摩列出亚股「增强派息」情境主题股名单(表)股份│去年按浮动利率计息贷款占比│减省利息预测│预测对盈利影响变幅新世界发展(00017.HK) +1.260 (+17.403%) 沽空 $6.63千万; 比率 9.568% │56%│11.12亿元│+31.1%嘉里建设(00683.HK) -0.300 (-1.469%) 沽空 $2.75百万; 比率 6.522% │57%│3.13亿元│+12.4%恒地(00012.HK) +0.060 (+0.226%) 沽空 $4.29千万; 比率 43.154% │67%│10.6亿元│+10.9%恒隆地产(00101.HK) +0.010 (+0.118%) 沽空 $2.70千万; 比率 23.307% │63%│3.19亿元│+7.7%希慎(00014.HK) +0.180 (+1.169%) 沽空 $1.27百万; 比率 3.210% │27%│9,700万元│+7%九龙仓置业(01997.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.27千万; 比率 26.426% │94%│3.52亿元│+5.9%领展(00823.HK) +0.200 (+0.482%) 沽空 $2.71千万; 比率 15.483% │58%│3.18亿元│+4.7%新地(00016.HK) +0.350 (+0.380%) 沽空 $7.50千万; 比率 23.258% │71%│9.64亿元│+4%置地(HKLD.SI)│38%│1.94亿元│+3.4%九龙仓集团(00004.HK) +0.080 (+0.347%) 沽空 $5.28百万; 比率 32.801% │62%│1.2亿元│+2.2%长实集团(1113.HK)│47%│2.96亿元│+1.9%太古地产(01972.HK) +0.320 (+1.528%) 沽空 $1.23千万; 比率 17.546% │32%│1.34亿元│+1.2%信和(00083.HK) +0.120 (+1.241%) 沽空 $2.39千万; 比率 50.254% │100%│800万元│+0.1%---------------------------------------------------------平均│59%│52.87亿元│+5.2%(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-08 16:25。)相关内容《大行》瑞银：新地(00016.HK)全年度核心盈利符预期 内地零售显示改善迹象