瑞银发表报告指，近期香港银行同业拆息反弹，预计将引发香港房地产行业短期回落。 该行团队预期香港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间，预测到2025年底为2.2%，到2026年底为1.6%。尽管反弹与该行预期一致，但认为在HIBOR稳定之前，短期内仍可能拖累地产股表现。该行指，由现在至9月中，采取防守立场，看好股息率高且可持续的地产股，如信和置业(00083.HK) +0.040 (+0.432%) 沽空 $3.05千万; 比率 50.795% 、太古地产(01972.HK) +0.040 (+0.191%) 沽空 $1.46千万; 比率 23.704% 、恒隆地产(00101.HK) +0.090 (+1.154%) 沽空 $8.88百万; 比率 18.550% 及领展(00823.HK) +0.300 (+0.727%) 沽空 $2.50千万; 比率 10.755% 。相反，该行相信其他香港发展商(长实(01113.HK) +0.360 (+0.985%) 沽空 $2.94千万; 比率 21.333% )及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙仓(00004.HK) -0.160 (-0.710%) 沽空 $2.08千万; 比率 67.448% 、置地、港铁(00066.HK) -0.080 (-0.299%) 沽空 $1.20亿; 比率 65.672% 、希慎(00014.HK) -0.060 (-0.406%) 沽空 $1.34百万; 比率 7.830% )表现或会欠佳。(ha/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-08-28 16:25。)相关内容《大行》大摩升希慎(00014.HK)目标价至14.3元续吁「减持」 对零售市场持谨慎态度