中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,CSI(住宅售价)最新报68.2点,较上周的69.97下跌1.77点。中东冲突加上股市波动,CSI连跌两周共2.56点,是2026年首次录得连续跌幅。但楼市炽热气氛未有减退,发展商纷纷推出新盘应市。指数连续28周处於55点之上睇好区,即使回软仍为2021年8月后逾四年半高位,预示楼价上升趋势持续。新盘认购反应热烈,加上美国暗示对伊战事可能快将结束,展望指数於首季企稳70点上下水平。
CSI(住宅租金)报65.94点,按周跌1.17点。租赁继续获用家支持,指数连续18周企稳60点以上,预期住宅租金将维持高企。
商舖方面,CSI(商舖售价)报40.63点,按周升0.05点。CSI(商舖租金)报40.63点,按周升1.50点。商舖市场成交转趋活跃,刺激租售指数齐升,惟指数仍於40点好淡分界区下限之上争持,盼商舖买卖及租务市况於第一季回稳。
工厦方面,CSI(工厦售价)报49.32点 (按周升4.62点)。CSI(工厦租金)报47.33点,按周升1.81点。租售指数分别连续21周及17周於40点以上徘徊,更开始有上升迹象,如能升穿并企稳50点好淡分界线,工厦租售走势有机会见底。
写字楼方面,CSI(写字楼售价)报34.04点,按周跌0.12点。CSI(写字楼租金)报34.04点,按周跌0.12点。租售指数齐跌2周,依然长期处於睇淡区,料写字楼买卖及租务市况仍需要时间调整。(ec/da)
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