碧桂园(02007.HK) -0.075 (-13.158%) 沽空 $1.33千万; 比率 1.334% 公布，已达成复牌指引下的要求，今日(21日)上午9时正起恢复买卖。公司已制定多项计划及措施，以缓解流动性压力并改善财务状况，包括积极采取各种债务管理措施并於截至今年12月底止年度现金流量预测中已考虑到该年度的应偿还金额，以解决阶段性流动性压力。
当中，集团与境内公司债券的债券持有人就总额约180亿元人民币(下同)中的若干部分协商，以徵求其同意将该等公司债券的到期日延长；与相关金融机构及债券持有人就总额约为287亿元的已发生交叉违约的境内贷款；总额约为35亿元而不属於范围内债务的已发生交叉违约的境外银行及公司贷款；及总额7亿元的已发生交叉违约的境外公司债券展开签署贷款展期或重组协议或同意不行使交叉违约权的协商。大部分境内贷款以资产作为担保，使得此类协商存在可能性；
相关内容《大行》摩通：碧桂园(02007.HK)终於公布业绩 短期可能复牌
同时，集团积极推进与财务顾问合作的境外债务重组提案，并已在1月20日有关清盘呈请的聆讯前就金额约159亿美元的范围内债务就整体债务重组提案的条款达成原则上不具约束力的协议。虽然集团与境外债权人的对话包括与若干特别持有人接触，该等持有人合共持有或控制集团发行的美元优先票据及港元可转换票据约30%的未偿还本金额，未偿还本金总额为103亿美元，集团有信心该等票据的其余持有人会支持重组提案；
此外，集团积极调整销售及预售活动，集团於今年的主要重心为确保交付，因此预计将有极少数新开发项目。故此，预期销售将主要来自於持续预售在建项目及销售该等项目的未售出房屋。此外，集团将落实其销售计划以实现其预算销售额以及预售数量及金额，还将继续采取措施加快销售回款及其他应收款的回收；
碧桂园亦根据销售计划密切监察其房地产开发项目的施工进度，及与主要承包商及供应商保持持续沟通并与其协商付款安排，以确保满足建筑以及相关付款及按根据预售安排已售的相关物业的协定日期完工并交付予购房者，使集团能够要求从指定的银行账户中释放剩余的预售物业建设保证金至相关集团公司之银行账户，以分别履行其财务义务；
集团另探索潜在资产处置机会，以创造流动性以偿还尚未支付债务；努力盘活业绩较差的资产，包括酒店、办公楼及商舖，并在需要时考虑处置其在物业开发项目的投资，以产生更多的现金流入；严格控制无效产能，减少各项非核心及非必要的营运支出；继续加强成本控制，对刚性成本以外的其他费用实行归零原则；透过推动管理及组织架构调整并通过共享功能平台进行密集处理以提高效率，进一步精简组织架构；及充分利用信息技术建设采取进一步措施以降低营销及市场推广成本及行政费用。
碧桂园积极响应国家及地方政府发布的各类扶持政策，利用白名单、项目及土地收储等相关政策，全力寻求外部资源支持公司交付工作。就集团项目公司正在开发或已开发的物业项目(包括约2,600个不同规模及处於不同开发阶段的项目)而言，预期建筑成本及资本开支将由集团及/或相关集团公司的内部现金资源；集团获得的融资提供资金。
於2024年6月30日，集团的未经审核总资产及净资产分别约为12,095亿元及741亿人民币。(jl/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-01-21 16:25。)
AASTOCKS新闻