<汇港通讯> 青衣物流地昨日截标,世邦魏理仕香港估值及谘询服务部执行董事兼主管郑亥延表示,今次青衣物流地收到一份标书,相信主要因为供应问题和日益增加的地缘政治问题。
葵涌和青衣地区将在2027/2028年新增约650万平方呎的供应。目前高端物流的空置率徘徊在10%以下,这仍然是健康的,但三年後新增的供应可能会增加未来的空置率。
高建筑成本和创纪录的高息口是发展商信心疲弱的主要原因。此外,租约中要求的公共集装箱停车位也给发展商带来更多压力。
郑亥延称,是次只收到一份标书,反映市场对即将到来的元朗和洪水桥地点投标的反应也会较弱,因为这些地点对发展商有更多的要求。 (BC)
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