中金研究报告指出,领展(00823.HK) -0.600 (-1.610%) 沽空 $8.36千万; 比率 23.335% 公布去年12月底止2026财年三季度营运数据,显示公司区域资产表现持续分化,包括位於香港的零售物业经营压力犹存,虽然香港的零售物业出租率维持在97%的健康水平,但受消费趋势变化及电商冲击,续租租金调整率录得跌7.5%,较2026财年年中的跌6.4%进一步下滑。而位於内地的物业出租率良好,但办公物业租金水平仍有承压。海外市场表现较为强劲。
考虑公司位於香港的零售物业经营压力延续,叠加海外降息预期推迟,中金下调公司今明两财年每基金单位分派预测2%及4%,至分别2.52港元及2.51港元。维持「跑赢行业」评级,下调目标价4%至43港元。(hc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-19 16:25。)
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