仲量联行今天发表的《2025年第一季市场概览》报告指出，2025年第一季，中小型住宅资本价格基本持平，按季仅略跌0.1%。
今年首季，一手住宅交投为3,897宗，二手市场成交量为8,296宗，整体住宅交投量按季减少19.2%，按年则上升24.1%。不过，政府已将100港元名义印花税的适用门槛，由物业价值300万港元上调至400万港元。此举可望刺激低价住宅需求，并为3月份楼价带来支撑。
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今年首两个月，约有14,200人才透过优才计划联同约9,300名家属获批来港。外来人才流入持续推动豪宅需求。2025年第一季，豪宅租金按季上升0.8%，租赁成交量亦保持稳定。
仲量联行香港主席曾焕平表示，美国关税政策及中美贸易战持续变化，其全面影响仍有待观察，毕竟相关经济效应需时显现，且整体局势尚未明朗。但此形势有可能触发人民币贬值趋势，或将吸引内地资金流入香港住宅市场。仲量联行维持原先的市场预测，预计今年中小型住宅及豪宅的资本价格将下跌约5%。(ad/u)
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