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穆迪降万科(02202.HK)企业家族评级至「Caa2」 展望「负面」
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穆迪评级公布，已下调万科(02202.HK)(000002.SZ)及其全资子公司万科地产(香港)的下列评级： (1)将中国万科的企业家族评级从「Caa1」级下调至「Caa2」级； (2)将万科地产中期票据计划的有担保高级无抵押评级从(P)Caa2级下调至(P)Caa3级； (3)将万科地产发行债券的有担保高级无抵押评级从Caa2级下调至Caa3级。 该中期票据计划和高级无抵押债券获得中国万科、万科地产与债券受托人签订的股权收购承诺契约和维好协议支持。 穆迪同时维持上述主体的「负面」展望。 穆迪评级助理副总裁/分析师Daniel Zhou表示，此次评级下调及负面展望反映万科流动性在未来6至12个月内将进一步恶化，主要由於销售表现持续疲软。考虑到其近期有大量债务到期，该行预计再融资风险将持续攀升。 Zhou补充道，虽然中国万科最大股东深圳地铁集团已提供财务支持，但这些措施能否全面及时应对公司即将到期的偿债义务仍存在不确定性。 该行预计，中国万科在未来6至12个月内将面临日益增加的再融资风险，以应对大规模到期债务，包括截至2026年9月到期或可回售的约220亿元人民币境内债券，原因在於其流动性持续恶化。受经营疲软及融资渠道收紧影响，该公司不断减少的现金及经营现金流将不足以覆盖此期间的偿债需求。 尤其值得关注的是，该行预测万科的总合约销售额在未来6至12个月将进一步显着下滑——其在2025年上半年已按年大跌46%。这主要反映购房者对从财务实力较弱的开发商处购屋信心持续低迷。(da/j)AASTOCKS新闻 |
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