易发楼价指数连升八周，最新报112.36点，按周上升0.34%，更是连续第五周高於「撤辣」前低位110.92点之上，回到2024年6月中旬水平，创76周新高。指数较年初累升5.08%，虽与2021年历史高位145.76点相比仍低约22.91%，数据反映市场信心正逐渐恢复。其中分区楼价指数呈现「三升一跌」格局，新界西、新界东及港岛区楼价指数造好，惟九龙区楼价指数则受压。
业界分析指，由於指数统计该周大埔发生火灾，多个新盘暂缓推盘步伐，个别买家回到二手市场，增强二手盘业主议价能力，加上联储局於10月下旬减息，加上本港银行同步下调最优惠利率，降低市民置业负担。虽然本港银行近日未有跟随联储局减息，但中美关系持续缓和，各项利好因素均推动二手市场交投升温，并支持楼市稳步上扬。易发楼价指数突破「撤辣」前低位110.92点后，预料将於107点至114点之间徘徊，短期楼价有望维持平稳向上趋势，估计今年全年楼价累计升幅介乎5%至6%。
租务市场同样向好，反映二手租金的易发租金指数最新报116.65点，按周上升0.15%，全年累升2.62%，继续迈向2019年8月的历史高位118.54点。分区租金指数则呈「三跌一升」格局，虽然暑假租赁旺季已结束多时，但专才引入计划带来的人才住屋需求，加上本地租赁刚需长期强劲，令租金仍然缓步上升。
28Hse研究部预期，短期内租金指数料介乎116至120点之间窄幅徘徊，更有机会再度挑战2019年8月的高位118.54点。(ha/j)
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