智通財經APP獲悉，瑞銀髮布研報稱，予恆隆地產(00101)“中性”評級，目標價由7港元下調至6.1港元。報告稱，恆隆地產公佈2024財年核心盈利31億港元，同比下跌25%，低於預期，主要因為發展項目計提38.4億港元減值；若除去該因素，基礎利潤達35億港元，大致符合預期。此外，與中期股息相同，公司將末期股息削減33%至每股0.4港元，全年股息合計每股0.52港元。
報告指出，恆隆地產管理層於業績會上表示，整體租户銷售跌幅已於2024年第四季收窄，且2025年1月迄今銷售額呈正增長。公司預期2025年中國內地租户銷售將温和上升，並指引淨負債率將於2026年後下降，而以股代息安排或於2026年杭州項目完工後終止。
恆隆地產表示，2024年第四季中國內地整體租户銷售跌10%，按季改善8%。其中，第四季上海奢侈品商場銷售下跌14%，較第二季至第三季分別下跌22及24%，跌幅有所改善。上海以外奢侈品商場第四季銷售下跌10%。
此外，在重點項目中，瑞銀認為武漢恆隆廣場面臨最激烈競爭，2024財年租户銷售跌幅加速至22%，整體租用率僅85%。管理層透露杭州西湖66將於2026年上半年開業，預租率達71%；寫字樓部分將自2025年第二季分階段啟用，目前預租率37%。
新聞來源 (不包括新聞圖片): 智通財經