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《大行》大和：「三條紅線」淡出對改善內房行業信用環境有限
大和發表報告指，內房股股價昨日(29日)上漲，此前有報道指內地當局將不再要求房地產開發商每月報告「三條紅線」情況。該行認為，「三條紅線」政策原本旨在遏制過度債務增長，但長期以來與大多數開發商的融資渠道...
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《大行》大和：「三條紅線」淡出對改善內房行業信用環境有限
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大和發表報告指，內房股股價昨日(29日)上漲，此前有報道指內地當局將不再要求房地產開發商每月報告「三條紅線」情況。

該行認為，「三條紅線」政策原本旨在遏制過度債務增長，但長期以來與大多數開發商的融資渠道無關。目前開發商的項目層面融資主要依賴2023年推出的「白名單」計劃。在母公司層面，大多數民營開發商的債券發行已凍結，無論其「三條紅線」狀態如何。而內房倖存者如龍湖(00960.HK)  -0.230 (-2.203%)    沽空 $4.17千萬; 比率 26.130%   及新城發展(01030.HK)  -0.370 (-13.167%)    沽空 $9.96千萬; 比率 10.360%   已轉向經營性貸款作為主要資金來源。因此該行認為取消「三條紅線」對改善行業信用環境有限。

積極的一面是，該行指看到內房信用正常化的跡象，例如華潤置地(01109.HK)  +0.060 (+0.188%)    沽空 $1.58億; 比率 31.042%   、綠城中國(03900.HK)  -0.290 (-2.520%)    沽空 $4.53百萬; 比率 5.376%   、新城發展及越秀地產(00123.HK)  -0.030 (-0.629%)    沽空 $5.96百萬; 比率 15.025%   成功發行離岸債券；以及根據CREIS中指數據庫，2025年主要開發商在公開市場融資達5,970億元人民幣，按年增長5%。(ha/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-02-05 12:25。)

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更新日期為: 2023年1月6日