<汇港通讯> 恒基地产(00012)公布2024年全年业绩，盈利按年跌32.02%至62.96亿元，股东应占基础盈利按年增0.7%至97.74亿元，当中包括出让北角一项投资物业「港汇东」控股公司权益，带来基础盈利约14.07亿元，以及因政府收回新发展区等若干土地所带来应占税前基础盈利约33.61亿元。
若计及投资物业经重估後录得应占公允价值亏损，列账盈利减少32%至62.96亿元。末期息派1.3元，遦同中期股息每股0.5元，去年全年维持派每股1.8元。
期内，集团本港物业发展应占营业额按年跌16%至约123.23亿元，计及政府收回位於粉岭北及古洞北新发展区及洪水桥/厦村新发展区等若干土地所带来约33.2亿元之收益，集团於物业发展之应占税前盈利约46.47亿元。
期内，集团本港自占之合约销售总额约112.85亿元。截至去年底，未入账之自占本港物业合约销售总额约81.65亿元。当中约78.34亿元预计可随物业落成并交付买家而於2025年入账。
期内，集团在本港之应占租金总收入按年升2%至68.42亿元，应占税前租金净收入为49.16亿元。集团持有40.77%应占权益之国际金融中心贡献的自占租金总收入下跌5%至16.27亿元。截至去年底，集团主要收租物业的平均出租率为93%。
期内，集团净借贷为679.89亿元，较2023年的738.6亿减少，而借贷比率降至21.1%。
集团预期，年内将会推售11个发展项目，连同货尾，估计今年在港可供销售住宅单位约6400个。
集团联席主席在展望报告提及，中国内地正以科技创新推动高质量发展，当中「深度求索」(DeepSeek)、集成电路、子科技等取得新成果，有助推进人工智能更广泛应用，并发展智能网联新能源汽车、人工智能手机及电脑、智能机器人等。至於商业航天、低空经济、生物科技、具身智
能及 6G 等新兴产业亦不断壮大。香港为融入国家发展大局，正致力将北部都会区发展成为国际创科中心，经济发展因此定能更添动力。香港特区政府於 2025-26 年度财政预算案宣布宽减部份物业买卖之印花税，加上私人住宅单位在未来五年之平均每年落成量预计较过去五年之平均数减少约 8%，将进一步对本港楼市带来支持。然而，美国新任政府所推行之政策，对全球贸易以至利率走势之影响仍然不明朗。 (LF)
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