<汇港通讯> 摩根士丹利发报告指,上海5月27日公布一系列住房宽松措施,包括限购、首付比例、房贷利率、房屋以旧换新补贴等。这是上海自去年10月以来第五轮的政策放松。大摩认为,宽松政策是监管机构5月中旬宣布的政策组合的後续行动,并可能向其他一线城市和领先的二线城市发出强烈信号,要求他们在短期内效仿。与先前的零散的政策式相比,联合宽松政策应该能为买家情绪提供更好的支持,这将有助於未来几个月的房地产销售。
然而,鉴於购房者对目前房价持谨慎态度等,大摩对销售改善的可持续性感到担忧。此外,考虑到二手房供应量大且价格更具竞争力,预计二手房销售将比一手房销售出现更好的环比回升。看好中国海外发展(00688)、绿城中国(03900)、华润置地(01109)和万科(02202)等对城市的敞口相对较大的内房。(JJ)
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