<汇港通讯> 大和发报告指,上海5月27日推出住房宽松政策,不仅放宽全市购屋限制,也大幅降低最低首付要求和房屋贷款利率。大和认为,上海放宽限购令在广泛预期之内,但考虑宽松措施不仅限於周边地区,且涉及住房贷款的不易解决的放松。社保缴费要求放宽最爲显著,而社保正是非户口购房者(占上海总人口40%)的主要阻碍。这会大大加强用户的需求释放。不过预计这一情绪不会蔓延到附近城市,而购房者的信心整体上仍然低迷。
大和认爲,上海的房地产宽松政策强於预期,将给其他一线城市带来压力,从而迫使他们在短期内加快推限购或者按揭政策。因此认爲政策支持可能是积极的催化剂,建议投资者关注7月前的技术机会。(JJ)
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