全美房地产经纪协会(NAR)公布,经季节调整後,美国今年9月成屋销量按月回升7%(前值三个月首降2%),至年率计629万间(前值回落588万间),为今年1月以来最高,也优於市场预期609万间;但按年降2.3%,连降两个月。
美国8月季调後单户住房销量按月转升7.7%(前值转降1.9%),至年率计559万间;按年降幅续略扩至3.1%。季调後公寓/合作社销量按月转升1.4%(前值续降2.8%),至年率计70万间;按年升幅继续明显收窄至4.5%。
美国9月成屋售价中位数按月续降1.4%至35.28万美元;按年升幅继续收窄至13.3%,但已是连续14个月录得按年双位数升幅,且已连升115个月。
截至9月底成屋库存量按月续降0.8%,仅127万间;按年降幅再度略收窄至13%。按当前销售速度,成屋库存量相当於2.4个月供应量(前值2.6个月),也低於去年同期2.7个月。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示,美国9月成屋销量显着反弹,反映住房需求仍然强劲,因为买家可能希望在明年按息进一步上升之前获得房屋。随着抵押贷款宽容计划结束及房地产商加速建屋,尽管有供应链材料问题,但仍有可能於明年看到更多房屋。(sz/t)
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